□報(bào)業(yè)集團(tuán)記者 陳漢兒 卞軍凱

“房產(chǎn)證到手，這下心里徹底踏實(shí)了……”6月1日下午，莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)正鼎·北戴河小區(qū)，業(yè)主陳英捧著遲到9年的“大紅本”，激動(dòng)地看了又看。當(dāng)天，小區(qū)最后一批符合辦理?xiàng)l件的8位業(yè)主，全部取得了自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

困擾北戴河小區(qū)業(yè)主近10年的產(chǎn)權(quán)證辦理難問題，曾是荔城區(qū)民生領(lǐng)域的一樁“老大難”。

小區(qū)建設(shè)于2014年，由于開發(fā)商運(yùn)營管理不善，項(xiàng)目開工3年后，突發(fā)資金鏈斷裂，加上因開發(fā)商拖欠稅費(fèi)，遲遲無法提供辦理產(chǎn)權(quán)證所需的業(yè)主全額購房發(fā)票，“買了房、拿不到證”一下子成為數(shù)百戶家庭的“心病”。

這并不是個(gè)例。作為莆田市中心城區(qū)，荔城區(qū)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目因手續(xù)不全、違規(guī)建設(shè)或資金鏈斷裂等問題，造成建成房屋法定要件缺失，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記?！坝蟹繜o證”難題，直接影響了業(yè)主家庭的落戶、入學(xué)、融資等。

民生的痛點(diǎn)，就是治理的靶點(diǎn)。2024年起，荔城區(qū)下決心解決歷史遺留“登記難”問題，成立工作專班開展集中攻堅(jiān)。

在北戴河項(xiàng)目的一場工作專班會議上，區(qū)有關(guān)部門提出，是否可以打破常規(guī)，優(yōu)先解決群眾最為期盼的產(chǎn)權(quán)證問題？于是，工作人員反復(fù)研究有關(guān)政策文件，最終決定按照“證繳分離”政策規(guī)定，以“一事一議、特事特辦”的方式，優(yōu)先為提出申請、繳納契稅的業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

很快，一場高效的跨部門協(xié)同作戰(zhàn)全面展開。屬地鎮(zhèn)街、有關(guān)部門圍繞項(xiàng)目審批、建設(shè)、交易、監(jiān)管等多個(gè)環(huán)節(jié)展開聯(lián)合會診，再根據(jù)會商方案逐一聯(lián)系業(yè)主，告知辦證流程和所需材料。為此，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心專門開設(shè)了歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)問題辦證窗口，稅務(wù)部門同步開辟“綠色通道”，壓縮審批流程，并聯(lián)審批、加速辦結(jié)。

機(jī)制創(chuàng)新帶來僵局的破解。2025年以來，北戴河小區(qū)160余戶業(yè)主順利領(lǐng)回“大紅本”，“有房無證”徹底成為歷史。不僅如此，荔城區(qū)還成功化解了正鼎小鎮(zhèn)、藝境天下、ECO城、溪白安置房等11個(gè)歷史遺留的房屋辦證難題，讓千余戶家庭的安居夢照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。